ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド

  • 東京都墨田区八広二丁目

  • 京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 5階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
4,280万円
94.9万円/㎡
相場
4,888万円
108.4万円/㎡
2,438
4,072
5,705
7,339
AI査定結果
推定相場価格
4,888万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,705万円
90.3万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月23日
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
4,280万円（94.9万円/㎡）/ 3階 / 45.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は109.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/214,280万円94.9万円3階 45.09㎡ 1LDK西
2025/07/145,380万円131.5万円4階 40.92㎡ 1LDK東
2025/05/245,270万円116.9万円5階 45.09㎡ 1LDK西
2024/06/154,280万円94.9万円4階 45.09㎡ 1LDK南東
2024/04/163,150万円123.2万円4階 25.57㎡ 1DK-
2024/02/272,480万円97.2万円4階 25.52㎡ 1DK西
2024/01/152,800万円109.7万円4階 25.52㎡ 1DK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅8分 4,280万円94.9万円45.09㎡1LDK3階 / 5階建 西2021年59戸RC
2025/05/24ジェノヴィア東向島スカイガーデン
墨田区堤通一丁目
東向島駅11分 3,790万円92.8万円40.86㎡1DK5階 / 5階建 西2019年91戸RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.46㎡1LDK2階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2025/02/24オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅9分 3,880万円102.6万円37.8㎡1LDK3階 / 6階建 南西2023年32戸RC
2025/06/08シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 4,480万円118.1万円37.94㎡1LDK5階 / 9階建 東2024年46戸RC
2025/02/18ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 4,880万円89.5万円54.54㎡2LDK1階 / 9階建 南2018年37戸RC
2025/06/10マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,680万円88.5万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2024/03/03REXZY東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年48戸RC
2024/02/09悠Oshiage
墨田区向島二丁目
押上駅10分 4,598万円98.1万円46.87㎡1LD・K8階 / 8階建 南東2017年24戸RC
2024/03/15レグジー東向島
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 3,980万円94.7万円42.04㎡1LDK8階 / 9階建 南西2018年46戸RC
2024/03/11HY’sVigor墨田
墨田区墨田一丁目
東向島駅4分 3,270万円80.9万円40.4㎡1LDK2階 / 5階建 西2017年84戸RC
2024/07/27SKYCOURTPALACE押上3
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 -2017年21戸RC
2024/10/05SKYCOURTPALACE押上3
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅9分 5,380万円112.2万円47.96㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2024/04/13フェルクルールプレスト押上
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,548万円97.0万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2024/11/16悠oshiage
墨田区向島二丁目
押上駅8分 5,380万円112.2万円47.96㎡1DK8階 / 8階建 南東2017年24戸RC
2025/01/29パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 5,480万円101.1万円54.2㎡2LDK7階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2024/04/18プレール・ドゥーク蔵前
墨田区本所一丁目
蔵前駅7分 3,980万円98.1万円40.56㎡1LDK9階 / 9階建 南2016年88戸RC
2025/06/16ジェイワザック押上エクセレント
墨田区向島三丁目
押上駅7分 5,320万円116.9万円45.51㎡1LDK+S4階 / 7階建 南西2017年24戸RC
2024/01/24ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 5,880万円115.8万円50.76㎡1SLDK12階 / 13階建 南西2016年49戸RC
2024/01/26XEBEC両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 5,880万円115.8万円50.76㎡1LDK+S12階 / 13階建 南西2016年49戸RC
2024/05/21エステムプラザとうきょうスカイツリー
墨田区向島三丁目
東京スカイツリー駅2分 4,300万円106.3万円40.45㎡1SLDK4階 / 9階建 北西2018年30戸RC
2024/04/07ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 4,600万円107.6万円42.75㎡2DK3階 / 7階建 -2019年37戸RC
2024/02/13ザ・パークハウス曳舟
墨田区東向島二丁目
東向島駅5分 6,480万円117.6万円55.09㎡2LDK2階 / 11階建 南西2023年99戸RC
2025/01/20エストゥルース東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 3,950万円96.5万円40.94㎡1LDK3階 / 8階建 北東2018年32戸RC
2025/04/08デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 4,390万円102.0万円43.06㎡2LDK5階 / 9階建 南2019年35戸RC
2024/07/28MAXIV東向島フュージョナルDUE
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 3,880万円82.3万円47.16㎡2LDK3階 / 10階建 西2018年32戸RC
2024/02/11マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 4,180万円96.1万円43.49㎡2LDK3階 / 10階建 西2018年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、墨田区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は墨田区の平均と比較して28.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
墨田区
133.3万円/㎡
前年比+26.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
所在地東京都墨田区八広二丁目
交通京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年月2021年
階数5階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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